Это же Карепанов!

🏠 «Накопленного жирка уже нет»: что происходит с рынком жилья Замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью РБК рассказал о текущем состоянии жилищного рынка и основных проблемах отрасли 👨‍👩‍👧 Семейная ипотека Программу планируют сделать более адресной и демографически ориентированной. При этом конкретные параметры и сроки изменений пока не определены В Минстрое отмечают, что любые изменения условий семейной ипотеки будут влиять на рынок жилья 📉 Ввод жилья На 1 августа в России введено 56 млн кв. м жилья План на 2026 год — не менее 93 млн кв. м. К вопросу выполнения показателя в Минстрое вернутся в октябре При этом многоквартирное строительство показывает положительную динамику, а ИЖС заметно снизился на фоне перехода на счета эскроу 🏗 Кадровый дефицит В отрасли по-прежнему не хватает специалистов. Особенно востребованы инженерно-технические кадры и рабочие со средним техническим образованием 📍 Что происходит в регионах По словам Стасишина, ситуация сильно различается В отдельных регионах уже сформировался избыток предложения. В других власти, наоборот, сдерживают вывод новых проектов По мнению замглавы Минстроя, такая несбалансированность влияет на стоимость квадратного метра 🏭 Где строить дальше Минстрой выступает за более активное освоение промышленных и неэффективно используемых территорий внутри городов, а не за расширение строительства на новые земли 💰 Девелоперы: запас прочности сокращается Эффективная ставка по проектному финансированию, по словам Стасишина, уже превысила 10% Он заявил, что «накопленного жирка» у застройщиков больше нет Новых масштабных мер поддержки отрасли пока не анонсировано. Основной акцент планируют сделать на сокращении инвестиционного цикла и снижении административных барьеров Главный вывод: рынок жилья сейчас находится под влиянием сразу нескольких факторов — условий ипотеки, стоимости финансирования, дефицита кадров, регионального дисбаланса предложения и перехода ИЖС на эскроу Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏙 Дальний Восток до 2036 года: ставка на города, инфраструктуру и новое жильё На ВЭФ 2026 Владимир Путин обозначил основные направления новой **10-летней стратегии развития Дальнего Востока и Арктики — до 2036 года** Главный акцент — не только на привлечении инвестиций, но и на создании условий для комфортной жизни Что предусматривает стратегия: • развитие городов, малых населённых пунктов и сельских территорий на основе мастер-планов • строительство и модернизация дорог, школ, больниц и другой инфраструктуры • новые вложения в образование, здравоохранение, культуру и спорт • развитие промышленных, инфраструктурных, туристических и креативных проектов • внедрение ИИ, цифровых технологий, биотехнологий и новой энергетики • запуск новых инвестиционных циклов в регионе 📈 Что уже изменилось По данным, приведённым президентом: 25 трлн ₽ — около такого объёма инвестиций привлёк Дальний Восток за последние 11 лет. В 3+ раза вырос ВВП региона за этот период. 2,2% — текущий уровень безработицы, который за последние годы снизился в четыре раза. 5,3 млн м² жилья ввели на Дальнем Востоке и в Арктике в 2025 году. За шесть лет объём ввода вырос вдвое. Отдельно Владимир Путин отметил роль дальневосточной и арктической ипотеки со ставкой 2%: по его словам, сегодня с использованием этой программы приобретается примерно каждая вторая квартира в новостройках региона 🏠 Что это может означать для рынка недвижимости Развитие инфраструктуры, реализация мастер-планов и новые инвестиционные проекты будут напрямую влиять на привлекательность отдельных городов и территорий. Для рынка жилья это означает потенциальный рост спроса там, где одновременно появляются рабочие места, дороги, социальная инфраструктура и новые проекты развития При этом программа развития рассчитана до 2036 года, поэтому речь идёт о долгосрочном изменении городской среды и экономики Дальнего Востока Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

# 🏠 Арендное жильё предлагают включить в проекты КРТ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на ВЭФ предложил включать арендные дома в состав проектов комплексного развития территорий Сейчас в КРТ предусматриваются жилые дома, школы, детские сады и другая социальная инфраструктура. При этом отдельного механизма для создания арендных домов в составе таких проектов, по словам Глушкова, нет ### Что предлагают Арендные дома могут стать отдельной частью проектов КРТ, наряду с обычным жильём и социальной инфраструктурой По мнению Глушкова, это позволило бы формировать специализированный арендный фонд и применять к нему отдельные меры государственной поддержки ### Почему это важно По оценке главы НОСТРОЙ, около 95% арендного жилья в России находится в «теневом» сегменте Речь идёт прежде всего о квартирах, которые собственники сдают самостоятельно. При этом полноценного массового сегмента специализированных арендных домов с отдельными правилами и механизмами финансирования пока не сформировано Если предложение будет реализовано, в новых проектах КРТ может появиться больше жилья, изначально предназначенного именно для аренды ⚠️ Важно: это пока предложение, а не новое правило. Для его реализации потребуются изменения в законодательстве о КРТ и соответствующие механизмы финансирования Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

# 🏠 Что изменилось в управлении многоквартирными домами с 1 сентября С 1 сентября 2026 года вступили в силу новые правила для собственников квартир и управляющих компаний Разбираем главное 👇 ### 1️⃣ УК нельзя быстро поменять Если собственники выбрали управляющую компанию, отказаться от нее в одностороннем порядке раньше чем через год теперь нельзя Исключения: • суд подтвердил систематические нарушения со стороны УК • собственники решили изменить способ управления домом, например создать ТСЖ ### 2️⃣ Совет дома теперь формируется по новым правилам Члены совета МКД должны лично подписать протокол об избрании. Это должно исключить ситуации, когда человека включают в совет без его ведома Кроме того, обязанности председателя теперь можно официально распределить между несколькими членами совета дома ### 3️⃣ Появился единый порядок приемки работ УК Теперь управляющая компания оформляет акт выполненных работ и направляет его председателю совета дома У председателя и совета есть 10 дней, чтобы подписать документ или направить мотивированный отказ Если в течение 30 дней не поступил ни подписанный акт, ни отказ, работа считается принятой ### 4️⃣ Для кондиционера или спутниковой антенны достаточно 50%+ голосов Для отдельных решений по общему имуществу теперь достаточно простого большинства собственников Например, если житель хочет установить: 📡 спутниковую антенну ❄️ кондиционер на фасаде При этом для передачи общего имущества третьим лицам по-прежнему требуется не менее 2/3 голосов. Например, если планируется разместить рекламу или открыть магазин с использованием общего имущества дома Что это значит для жителей? Собственникам теперь важно внимательнее следить за решениями общего собрания, работой совета дома и приемкой работ управляющей компании А УК, в свою очередь, должна работать по новым процедурам Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws