🏠 Есть ипотека? Банкротство не равно «выселение» Самый частый страх, который я слышу: «У меня ипотека. Если я подам на банкротство, меня выселят на улицу вместе с детьми?» Понимаю. Звучит страшно. Но давайте разберёмся, как на самом деле. Короткий ответ: ипотечную квартиру можно сохранить. Но есть нюансы. Рассказываю по порядку. ⚠️ Что было раньше Долгое время наличие ипотеки было приговором: залоговую квартиру продавали на торгах, а выручку отдавали банку. Должник оставался и без жилья, и без денег. ✅ Что изменилось В 2024 году в закон №127-ФЗ добавили статью 213.10-1. Она даёт должнику реальный инструмент: можно заключить отдельное мировое соглашение напрямую с банком. И не нужно спрашивать разрешения у других кредиторов (микрозаймов, коллекторов, налоговой). Только вы и банк. 📌 Какие условия должны соблюдаться: ✔️ Квартира - единственное жильё для вас и вашей семьи ✔️ У вас есть реальная возможность платить ипотеку дальше (или кто-то из родных готов помогать) ✔️ Банк согласен на мировое соглашение Если всё совпало - квартиру не продают. Вы продолжаете платить ипотеку, а остальные долги списываются. 🔁 А если платить нечем? Тогда возможен другой сценарий: родственники или друзья могут погасить долг перед банком. Вы остаётесь должны им, но уже без процентов - и вернуть деньги нужно будет не раньше чем через 3 года после банкротства. 🆕 Важное изменение 2026 года С 3 апреля 2026 года заработала новая статья 213.27-1. Если квартиру всё-таки продают, то 10% от суммы возвращается вам - на аренду или покупку нового, более скромного жилья. Раньше человек оставался ни с чем. Теперь появляется подушка, чтобы не оказаться на улице. 📍 Чек-лист: когда ипотеку можно сохранить ✔️ Это ваше единственное жильё ✔️ У вас есть доход или созаёмщик, готовый платить ✔️ Банк идёт на мировое соглашение ✔️ Нет признаков мошенничества (не продавали квартиру перед банкротством, не прятали имущество) Если хотя бы один пункт под вопросом - это не значит «нет». Просто нужно разбирать ситуацию индивидуально. 📝 У вас ипотека и долги по другим кредитам? Свяжитесь со мной для получения бесплатной консультации: 🔸Бесплатная консультация в ТГ 🔹Бесплатная консультация в МАХ 📞 8(999)924-52-02 Без давления. Без обещаний. Только факты.